Оптимальне зонування
Цільове призначення
Концепція зонування
Склади
8-10 тис. м²
Виробництво
2-3 секції (800-1500 м²)
Транспортна зона
4-5 тис. м² (паркінг)
Резерв розвитку
1-1.5 га
Офіси
800-1200 м²
Зелені зони
Озеленення та санітарні розриви
Можливі сценарії використання
Це варіанти розвитку, а не перелік діючих послуг або орендарів. Зонування, інженерні вимоги та допустиме використання потрібно погодити до укладення договору.
Регіональний логістичний хаб
Для 3PL і ритейлу: перевалка, WMS, залізничний вузол і траса E373 забезпечують швидку доставку Київ — Захід — Польща.
- Перевалочна зона 2-2.5 тис. м²
- 5 напрямків залізниці
Деревообробний кластер
Можливе використання секцій для деревообробки та складської логістики. Потрібні технічне завдання й перевірка інфраструктури.
- Інтеграція з постачальниками
- Склади класу A під меблеву логістику
Агрологістичний термінал
Зерноперевалка та контейнеризація для експорту, повагонні маршрути на ЄС через залізничний вузол Коростень.
- Контейнерна лінія
- Відстій вагонів
Паливна база
Маневрові майданчики для швидкої перевалки, стратегічна траса для мереж АЗС та дистриб'юторів пального.
- Швидкі відвантаження
- Зручний з'їзд і паркінг
Склад для рітейлу
Складські модулі для потреб ритейлу та централізованого постачання. Конфігурація залежить від вимог майбутнього орендаря.
- Залізнична колія на території
- Адаптація під вимоги орендаря
Виробничий майданчик ОПК
Можливий майданчик для виробництва дронів та оборонних систем, логістика компонентів залізницею та автотранспортом.
- Виробничі секції
- Технічні кадри регіону