Логістичний Хаб «Коростень»
Клас А після реконструкції • модулі від 1 000 м² • залізнична гілка на території • траса E373 Київ–Варшава.
Локація та плечі
Траса E373 Київ–Варшава + доступ до ключових напрямків вантажопотоків.
Мультимодальність
Ж/Д гілка на території: залізниця + автологістика в одному вузлі.
Швидкий запуск
Під ключ 3–6 місяців: короткий шлях від рішення до в'їзду/старту грошового потоку.
Що ви отримуєте
Конкретні переваги для вашого бізнесу
Економіка
Ключові цифри та що отримує клієнт.
Що отримує клієнт
- Ставка та OPEX (структура витрат)
- Строк Під ключ та вимоги до облаштування
- Умови канікул/інвест-заліку (за потреби)
Ключові цифри (base)
Про об'єкт
Логістичний хаб «Коростень»
Багатофункціональний логістичний майданчик для зберігання, перевалки та виробництва.
14 000 м²
Площа об'єкту нерухомості
до 40 000 м²
Можливість розширення
5 га
Земельна ділянка (пріоритет оренди)
Ж/Д колія
Заходить на територію
Що ви отримуєте
Ключові переваги об'єкту
Ключові переваги
- Клас А за регіональною ціною (без «премії Києва/Львова»)
- Швидкий запуск: реконструкція, а не нове будівництво
- Модульність: старт 1 000–3 000 м² → масштабування без переїзду
- Ж/Д + авто в одній точці: стабільність постачання та відвантажень
- Можливість зон під виробництво / light industrial
Клас А (після реконструкції)
Технічні характеристики
- Висота: ~10 м
- Промислові підлоги: навантаження до ~5 т/м²
- Докові ворота + можливі «нульові» ворота
- Пожежна система (спринклер/сигналізація)
- Інженерія: електрика, вода/каналізація, зв'язок
Додаткові можливості
- Офісні та побутові зони в складі модуля
- Спецзони (комплектація / пакування / повернення)
- Температурний режим — опційно
- Можливість зонування під виробництво
- Охорона, контроль доступу, відеонагляд
Дорожня карта
Етапи до в'їзду
3–6 місяців до готовності під ваші потреби
Під ключ / швидкий в'їзд
ТЗ
Погодження плану, доків, інженерії, зон.
Роботи
Реконструкція та інженерія під погоджений проєкт.
Пуск
Пожежка/підлоги/ворота, поетапний ввід.
В'їзд
Приймання, старт операцій, масштабування.
Локація = економіка
Ключові переваги логістики
Стратегічна Локація
Ворота до Європи
Коростень — залізничний вузол (5 напрямків) та вихід на E373. Ближче до центру країни, ніж «західні» хаби → менше плече.
Залізничне сполучення
Ж/Д на території: вагони / контейнери / bulk. Вузлова станція забезпечує повагонні маршрути на ЄС (Угорщина, Польща). 5 напрямків руху: Київ, Житомир, Овруч, Чоп.
Автомобільне сполучення
Траса E373 (Київ – Ковель – Варшава). Прямий заїзд фур, парковка, розворотні зони. Відсутність міських обмежень на рух фур.
Кадровий потенціал
Промисловий регіон → доступні кадри та нижчий OPEX. Не потрібно привозити персонал з інших регіонів.
Сценарії використання
Зручно для FMCG, e-commerce, 3PL, агро та промисловості. Можлива організація cross-dock та value-added сервісів.
м. Коростень
вул. Жовтнева 58
Склади
8-10 тис. м²
Виробництво
2-3 секції (800-1500 м²)
Транспортна зона
4-5 тис. м² (паркінг)
Резерв розвитку
1-1.5 га
Офіси
800-1200 м²
Зелені зони
Озеленення та санітарні розриви
Регіональний логістичний хаб
Для 3PL і ритейлу: перевалка, WMS, залізничний вузол і траса E373 забезпечують швидку доставку Київ — Захід — Польща.
- Перевалочна зона 2-2.5 тис. м²
- 5 напрямків залізниці
Деревообробний кластер
Синергія з Індустріальним парком «Коростень» (завод МДФ, біоклей €40 млн). Готова сировинна база та локальні постачальники.
- Інтеграція з постачальниками
- Склади класу A під меблеву логістику
Агрологістичний термінал
Зерноперевалка та контейнеризація для експорту, повагонні маршрути на ЄС через залізничний вузол Коростень.
- Контейнерна лінія
- Відстій вагонів
Паливна база
Маневрові майданчики для швидкої перевалки, стратегічна траса для мереж АЗС та дистриб'юторів пального.
- Швидкі відвантаження
- Зручний з'їзд і паркінг
Склад для рітейлу
14 000 м² складів для великих рітейл-мереж (Аврора, JYSK, Нова Пошта, Міст та інші). Централізований хаб для постачання.
- Залізнична колія на території
- Адаптація під вимоги орендаря
Виробничий майданчик ОПК
Безпечна віддалена локація для виробництва дронів та оборонних систем, логістика компонентів залізницею та автотранспортом.
- Виробничі секції
- Технічні кадри регіону
Пакет документів
1 сторінка резюме + техпараметри + план/відео + структура угоди.
Схема транспортних напрямків
Зацікавив об'єкт?
Залиште номер телефону, і ми надішлемо вам презентацію
Контакти для зв'язку
Контроль ризиків
- Фіксація бюджету та строку (акордний контракт)
- Платежі за контрольними точками (прогрес)
- Приймання за ТЗ та чек-листом Клас А
- Можливість поетапного вводу 1 000 м² блоків
- Прямий продаж від власника