Логістичний Хаб
"Коростень"
Готовий промисловий майданчик 14 000 м² на трасі E373.
Залізничний вузол. Стратегічний центр між Києвом та ЄС.
Багатофункціональний комплекс
Цілісний майновий комплекс (колишній м’ясокомбінат) під реконструкцію та розвиток. Ідеально підходить для логістики класу А, виробництва Light Industrial або крос-докінгу.
Складські можливості
14 000 м² існуючих площ під реновацію. Можливість розширення до 40 000 м². Високий потенціал для WMS та стелажних систем.
Виробничий потенціал
Зона безпеки для будь-яких операцій (радіаційний фон в нормі). Ідеально для меблевого кластеру, пакування або ОПК.
Комунікації
Потужна трансформаторна підстанція з можливістю масштабування. Водопостачання та водовідведення промислового рівня.
Стратегічна Локація
Ворота до Європи
Коростень — унікальний транспортний вузол. Об'єкт має офіційний статус транзитного пункту №088 в системі залізниць України.
Автомагістраль E373 "Варшавка"
Прямий вихід на трасу Київ – Ковель – Варшава. Ідеальне покриття: Київ (160 км), Житомир (40 км), Львів.
Потужний Ж/Д Вузол
Станція входить до системи КОНАВО. Пряме сполучення з Угорщиною, Польщею. 5 напрямків руху.
Безпечна зона
Поза зоною відчуження. Радіаційний фон 0.131-0.140 мкЗв/год (міжнародна норма).
м. Коростень
вул. Жовтнева 58
Концепція Master-Plan
Оптимальне зонування для максимальної ефективності
Склади / Cross-dock
8-10 тис. м²
Виробництво / Light Industrial
2-3 секції
Транспортна зона
Паркінг фур
Резерв розвитку
1.5 га
Офіси
Адмін центр
Кейс: JYSK / Рітейл
Ідеальна відповідність стандартам JYSK. Можливість створення централізованого хабу для постачання в магазини Західної та Центральної України.
- Стелажні системи класу А
- Синергія з постачальниками меблів
- WMS управління
Кластер Деревообробки
Поруч Індустріальний парк "Коростень" та завод МДФ. Готова екосистема для виробників меблів та біоклею (€40 млн інвестицій в регіоні).
- Наявність сировинної бази
- Кооперація з гігантами ринку
- Кадровий потенціал регіону
Економічна доцільність
Чому Коростень вигідніший за Київ чи Львів?
Економія на оренді
Ставки $2.5–3.5/м², що значно дешевше столичних аналогів.
Податкові пільги
При входженні в ІП: 0% податок на прибуток (10 років), 0% ПДВ на імпорт обладнання.
Вакантність складів
Гострий дефіцит якісних площ у регіоні гарантує попит.
Гранти
Можливість компенсації до 150 млн грн за програмою "Зроблено в Україні".
Зацікавив об'єкт?
Залиште номер телефону, і ми надішлемо вам презентацію
Контакти для зв'язку
Переваги роботи з нами
- Повний пакет документів на право власності
- Прямий продаж від власника
- Супровід в отриманні статусу резидента ІП